Exclusif
Saint-Germain-Nuelles (69210)
Arlim L’Arbresle vous présente en exclusivité cette superbe maison de plain-pied construite en 2016, idéalement située au calme absolu dans une impasse sur la commune recherchée de Saint-Germain-Nuelles.
Alliant la sérénité de la campagne beaujolaise et la proximité immédiate des commodités, cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les prestations intérieures : D'une superficie habitable de 116 mètres carrés, la maison s'articule autour d'un spacieux espace de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Il comprend un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Le confort thermique est optimal grâce à un chauffage au gaz par chaudière (plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres), complété par la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout.
Côté nuit : L'espace nuit est parfaitement agencé pour toute la famille :
Une suite parentale de 11,29 m2 avec dressing privatif et salle d'eau attenante de 3 m2 (douche à l'italienne).
Deux chambres supplémentaires de 10,33 m2 et 11,31 m2.
Une salle de bains indépendante de 5,35 m2.
Un bureau fonctionnel de 9,56 m2 facilement aménageable en quatrième chambre selon vos besoins.
Les extérieurs et annexes : Implantée sur un terrain clos, plat et joliment arboré de 860 mètres carrés, la maison profite d'un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un grand garage double de 34 m2 complète l'ensemble, doté d'un espace annexe modulable selon vos envies : idéal pour créer une salle de jeux, une salle de sport ou un espace loisirs.
Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19.
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Camille THIBAUD, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Adeline THOINET et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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