Coup de coeur
Lucenay (69480)
Nous vous proposons en exclusivité cet ancien corps de ferme au caractère affirmé, situé au cœur de Cailloux-sur-Fontaines, commune résidentielle et paisible de la Métropole de Lyon.
Le bien se distingue par sa configuration rare : deux logements indépendants, un grand terrain plat de 1 183 m² piscinable, et un vaste préau/auvent — atout précieux pour créer des espaces de stockage, un atelier, ou des places de stationnement couvertes.
Le logement principal (136,21 m²) s'organise autour d'un séjour, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine au rez-de-chaussée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant à l'étage, ainsi que d'une chambre sous les combles. Le second logement (60,75 m²) propose un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Surface totale : 199 m² habitables pour 221 m² au sol.
L'ensemble présente un bon état extérieur. L'intérieur, à rénover, ce qui offre une totale liberté d'aménagement. Chauffage au gaz et électrique. Présence de panneaux solaires.
La desserte est excellente : bus TCL ligne 77 avec un passage toutes les 15 minutes, gares TER de Collonges-Fontaines et des Échets à proximité, accès direct à l'A46 vers Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. La commune dispose d'une école, d'une boulangerie et d'une pharmacie.
Ce bien s'adresse à un investisseur, à une famille désireuse de combiner espace de vie et partie locative, ou à un artisan cherchant à réunir logement et activité professionnelle sous le même toit.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 060 € et 6 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 060 € et 6 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
