Limonest (69760) LIMONEST – Rez-de-jardin au cœur du village

Réf : AVAP80020716 340 000 €

Au sein d’une copropriété de standing construite en 2023, sécurisée et idéalement située au cœur du village de Limonest, à proximité immédiate des commerces, des bus et de toutes les commodités, découvrez ce joli rez-de-jardin en excellent état.

Initialement conçu comme un appartement, ce bien a été aménagé en bureaux tout en conservant une organisation parfaitement adaptée à un usage d’habitation. Il se compose d’une entrée avec vestiaire et toilettes, d’une grande pièce de vie avec cuisine récente entièrement équipée, d’un salon pouvant être fermé, d’une chambre ainsi que d’une jolie salle de bains.

De larges portes-fenêtres ouvrent les pièces sur un jardin privatif de 65 m². Le bien bénéficie également d’un agréable jardin d’hiver de 12,2 m², pouvant être chauffé et aménagé en véritable pièce supplémentaire.

La superficie intérieure est de 61,5 m². Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de deux accès : par les parties communes de la copropriété ou directement par le jardin.

Un box fermé complète ce bien. La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé.

Belles prestations, aucun travaux à prévoir. Vente longue possible.

Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles  et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun .

 Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur 

 
 
 
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69760
Surface habitable (m²) 61 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,44 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Est
Année de construction 2020
Quartier Centre village
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 117
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 340 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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