Limonest (69760) Maison familiale de 205 m² dans un environnement privilégié à Limonest

Réf : AVMA80020726 740 000 €

Sur les hauteurs du village de Limonest, au cœur des Monts d’Or, cette maison de 205 m² bénéficie d’un environnement verdoyant, calme et protégé, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces et des transports.

Édifiée sur un terrain de 2 850 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie et d’une cuisine semi-ouverte, toutes deux largement tournées vers le jardin et la terrasse.

Une pièce actuellement utilisée comme atelier offre un beau potentiel d’évolution et pourrait être transformée en suite parentale avec salle de bains et dressing.

À l’étage, une seconde pièce de vie permet d’imaginer un salon TV, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace de travail. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes et une grande buanderie.

Une entrée indépendante, déjà existante à l’étage, permet d’envisager différentes configurations d’usage selon les besoins.

Les fenêtres ont été remplacées. Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur, complétée par une partie électrique.

La maison dispose enfin de plusieurs dépendances : garage, cave, chaufferie, grenier et auvent.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel recherché.

.Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun .

Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur

Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d’or et vallée de l’Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69760

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 2 856 m²

Surface loi Carrez (m²) 205 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue oui

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Au sol

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 740 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 430 € et 6 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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