Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
LIMONEST – Maison contemporaine de 218 m² dont 181 m² habitables, avec piscine
À proximité du centre de Limonest, des commerces et des transports, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2016, offrant une superficie totale d'environ 218 m², dont 181 m² habitables, un garage de 25,6 m² et une cave de 11,6 m² susceptible d'être aménagée en surface habitable, sur un terrain paysager de 643 m² avec piscine chauffée.
Édifiée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes prestations, cette maison se distingue par ses beaux volumes et son organisation intérieure privilégiant une vie de plain-pied ouverte sur le jardin.
Au niveau jardin, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 76 m² réunissant une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un salon et un espace TV, agrémentés d'une élégante cheminée centrale à foyer fermé.
De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, la piscine chauffée de 8 × 4 m et les espaces de détente aménagés, dont une pergola bioclimatique.
Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin et à la piscine. Une seconde chambre pouvant faire office de bureau, une vaste buanderie, une cave et des toilettes indépendantes complètent cet étage de vie.
Au niveau supérieur, accessible directement depuis l'entrée principale, se trouvent deux chambres, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.
Construite selon la réglementation thermique RT 2012, la maison bénéficie de prestations soignées : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, climatisation des chambres, brise-soleil orientables, menuiseries de qualité et excellente isolation.
Un garage et des stationnements complètent l'ensemble.
Une maison contemporaine parfaitement entretenue, alliant confort, beaux volumes et espaces extérieurs aménagés, à quelques minutes des commodités du village et des principaux axes de circulation.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d’or et vallée de l’Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
