Écully (69130)
Maison bourgeoise construite en 1890, sur un terrain de 3900 m2 arboré, Caluire-et-Cuire, Quartier Vassieux. À seulement 10 minutes du centre de Lyon, nichée sur une parcelle arborée de 3 900 m², cette superbe bâtisse de plus de 380 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Elle s'accompagne de dépendances - maison de gardien, pool-house, orangerie - prêtes à accueillir tous vos projets. La maison principale bénéficie au RDC de 200 m2 offrant une distribution généreuse : cuisine indépendante, salle à manger, deux salons, bureau et WC. Une véranda prolonge l’espace de vie, permettant de profiter de la vue par tous les temps. A l’étage, vous retrouverez deux grandes chambres, deux salles de bains, ainsi qu’une extension emménagée en salle de sport et buanderie. Le dernier niveau accueille 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. La bâtisse a su conserver tout le charme de l’ancien : beaux volumes, moulures, éléments d’époque… Autant de caractéristiques à révéler selon vos envies.
En complément, la propriété dispose de plusieurs dépendances :
- Une maison de gardien de 150 m2 avec un jardin privatif, partiellement rénovée
- Un pool-house de 38 m2, idéal pour accueillir une cuisine d’été, une salle d’eau, ou un logement supplémentaire pour vos proches.
- Une orangerie
Pour finir le jardin accueille une piscine enterrée de 12m x 5m, et un garage fermé.
Un ravalement de façade serait à prévoir (devis effectués). Transport en commun à proximité immédiate (bus C5).
Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2016 – doubles vitrages – DPE : D – GES : D. Informations financières : Taxe foncière : 6 828 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgane BAROT (EI) – 06/70/72/47/25 - Agent commercial RSAC 911 103 992. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
