Lyon (69004)
Au cœur du 6e arrondissement, à 500 m du métro Foch, l'une des adresses les plus recherchées de Lyon, ce remarquable appartement de 285 m² incarne l'art de vivre dans l'immeuble haussmannien dans ce qu'il a de plus accompli.
Situé au troisième étage sur quatre d'un immeuble avec ascenseur, en position d'angle, il bénéficie d'une double orientation et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les hauteurs sous plafond généreuses, son parquet et ses moulures soigneusement préservées et les cheminées en marbre confèrent à l'ensemble ce caractère inimitable que seuls les beaux immeubles lyonnais du siècle dernier ont su produire.
La distribution, parfaitement ordonnée, s'articule autour d'un grand hall d'entrée qui impose immédiatement le ton. Il dessert un séjour somptueux, pièce maîtresse de l'appartement, sur lequel s'ouvre en enfilade une belle salle à manger — disposition classique qui autorise aussi bien la vie quotidienne que la réception. De l'autre côté, une cuisine équipée prolongée d'une buanderie et d'un cellier assure une fonctionnalité irréprochable, à l'abri du séjour.
La partie nuit regroupe quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est en bon état, habitable immédiatement.
L'appartement est complété par des caves et des greniers, atouts rares qui offrent des solutions de stockage précieuses en plein cœur de ville.
Bien d'exception dans un secteur où ce type de surface se fait extrêmement rare, à réserver aux amateurs de volumes, de caractère et d'emplacement.
Quote-part des charges annuelles : 2561.76€ - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 45
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 080 € et 5 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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