Prix en baisse
Lyon (69006)
En plein coeur du 1er arrondissement, dans un élégant immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées, découvrez un bien rare à la vente, où le charme de l'ancien rencontre parfaitement les codes du contemporain. Dès l'entrée dans la cour intérieure, l'atmosphère est posée. Calme, élégance et discrétion. Puis l'appartement révèle immédiatement ce qui le rend unique : des volumes remarquables, une lumière omniprésente et une rénovation haut de gamme pensée dans les moindres détails par un architecte. Développant près de 200 m2, ce duplex climatisé séduit par sa superbe pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de magnifiques parquets, une cheminée contemporaine et de nombreux rangements intégrés. La cuisine équipée semi-ouverte, complète cet espace de réception avec élégance et fonctionnalité. L'appartement propose aujourd'hui quatre chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie et des espaces de rangement viennent parfaitement compléter l'ensemble. L'autre atout du bien : son extérieur. En pleine ville, vous profitez d'une grande terrasse prolongée par un jardin sur les Balmes, un privilège extrêmement rare dans le secteur. Un espace intime, verdoyant et inattendu, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un extérieur en plein centre de Lyon. Un stationnement privé dans la cour ainsi que deux cave complètent ce bien. A quelques pas des commerces, des transports et du métro C, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, cachet, volumes, extérieur et prestations de qualité. Les biens offrant un tel équilibre entre caractère, confort moderne et extérieur en centre-ville sont extrêment rares. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 8 lots principaux, dont les charges s'élèvent à 597 € par trimestre soit 2 390 € par an.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
