Exclusif
Lyon (69001)
Sur le bas des pentes de la Croix-Rousse, à proximité du Jardin des Plantes, de la montée de la grande-côte et de la place Sathonay, véritable 2 pièces de 35 m2.
Agencement et espaces optimisés avec une agréable pièce de vie de 23 m2 éclairée par 2 larges fenêtres intégrant le coin cuisine ouvert aménagé, une chambre indépendante et une salle d'eau avec les toilettes.
Il est présenté en bon état général avec néanmoins un rafraichissement et une personnalisation à prévoir.
Il bénéficie d’une localisation privilégiée et recherchée tant pour une résidence principale, qu'un pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement locatif, au sein d'une copropriété saine et entretenue.
Faibles charges et taxes. Chauffage individuel avec double vitrage.
2 caves cédées en lots annexes.
Classe energie D, classe Climat B. Energie finale 111 Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard, entre 700 euros et 1.000 euros.
19 lots principaux. Quote part de charges annuelles 425 euros par an et fond travaux de 25 euros par an. Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence ARLIM Croix-Rousse/Caluire Eric TOURNIER Agent commercial EI / RSAC 991101049
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
