Tassin-la-Demi-Lune (69160)  TASSIN BOURG MAISON DE MAITRE 350 M2

Tassin-le-Bourg, adresse recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Lyon, à seulement quelques pas de la gare, des établissements scolaires réputés et de l’ensemble des commodités, cette superbe maison bourgeoise d’environ 350 m² incarne à la perfection l’élégance et le confort d’une demeure familiale de caractère. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle séduira les amateurs de biens authentiques alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines.

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall majestueux vous accueille avec son magnifique sol en terrazzo d’époque et sa montée d’escalier élégante, véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace de réception offre une première impression remarquable, empreinte de raffinement et de volume, et distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée.

La maison propose une triple réception baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Les hauteurs sous plafond, les moulures délicatement conservées, les cheminées d’époque et les parquets anciens confèrent à ces espaces de vie une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Chaque pièce invite à la convivialité, que ce soit pour recevoir famille et amis ou profiter de moments plus intimistes.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, a été pensée pour répondre aux exigences du quotidien tout en conservant une esthétique élégante. Spacieuse et fonctionnelle, elle bénéficie de nombreux rangements et d’un accès direct vers l’extérieur, idéal pour les repas en terrasse durant les beaux jours. À ce niveau, un bureau permet de travailler dans un cadre calme et inspirant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. Une salle de douche complète ce niveau, apportant confort et praticité.

Les étages supérieurs accueillent l’espace nuit, réparti de manière fluide et harmonieuse. Vous y découvrirez sept chambres aux volumes généreux, chacune avec son identité propre, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, suites invités, espaces de travail ou de loisirs. Les trois salles de bains supplémentaires, rénovées avec soin, garantissent un confort optimal pour toute la famille, même nombreuse.

La rénovation de cette demeure a été réalisée avec une attention particulière portée aux détails et au respect des éléments d’origine. Les matériaux nobles ont été conservés et mis en valeur, permettant de préserver tout le cachet de l’ancien tout en intégrant des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Cette alliance réussie entre tradition et modernité confère à la maison une atmosphère unique, à la fois authentique et actuelle.

Le sous-sol complet, d’une surface d’environ 90 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Parfaitement aménagé, il comprend une lingerie fonctionnelle, une chaufferie, une cave à vin idéale pour les amateurs, ainsi qu’une grande pièce de rangement pouvant être adaptée selon vos besoins : salle de jeux, atelier, espace de stockage ou même salle de cinéma privée. Un grenier vient également compléter les espaces annexes, offrant encore des possibilités de stockage.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s’étend sur un magnifique terrain plat et paysager d’environ 2200 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux moments de partage en famille. Les différentes essences végétales, les espaces engazonnés et les zones ombragées créent une ambiance paisible et harmonieuse tout au long de l’année.

La piscine, récemment rénovée, constitue un véritable atout de prestige. Au sel, sécurisée et chauffée, elle s’intègre parfaitement dans son environnement et promet de merveilleux instants de détente dès les premiers rayons de soleil. À ses abords, les terrasses permettent d’aménager des espaces de réception extérieurs élégants et conviviaux.

Une petite maison indépendante d’environ 90 m² vient compléter cet ensemble rare. Polyvalente, elle peut accueillir une salle de sport, une cuisine d’été, une chambre d’amis ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Cet espace annexe offre une grande liberté d’usage et constitue un véritable plus pour répondre à tous les projets de vie.

Un garage fermé assure le stationnement sécurisé de vos véhicules, avec des possibilités supplémentaires sur la propriété.

Ce bien rare sur le secteur se distingue par ses volumes, son caractère, son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. Il s’adresse idéalement à une famille en quête d’un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des infrastructures urbaines et sérénité d’un environnement résidentiel.

Performance énergétique : DPE (D).

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

EXCLUSIVITÉ ARLIM PRESTIGE LAFAYETTE
Contact : Samira LEBOBE – 06 20 04 23 32

Une opportunité unique de devenir propriétaire d’une demeure de charme où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable.