Saint-Germain-Nuelles (69210) Maison en pierres dorées – Saint-Germain-Nuelles

Réf : 21371 580 000 €
Située sur la commune recherchée de Saint-Germain-Nuelles, cette belle propriété en pierres dorées typiques du Beaujolais séduit par son cachet, ses volumes et son environnement préservé. Accès rapide à l’A89 gratuite et proximité des gares de Lozanne et de L’Arbresle, permettant de rejoindre Lyon facilement.

La maison développe plus de 200 m² habitables sur une parcelle piscinable de 1 123 m², avec vue dégagée et protégée (aucune construction future autorisée).

Composition :

  • Étage : grande pièce de vie de +50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, WC, espace rangement.

  • Rez-de-chaussée : vaste pièce de 43 m² (salle TV, bureau, jeux…), salle d’eau, WC, cuisine d’été.

Atouts complémentaires :

  • Appartement T2 indépendant de 39 m² (communication possible avec la maison)

  • Atelier / garage de 32 m²

  • Double vitrage PVC, toiture en bon état, isolation partielle des combles

  • Fibre optique, tout-à-l’égout

Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre calme et privilégié.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19.

Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Camille THIBAUD, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Adeline THOINET et Cyndie MARCHAND.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69210
Surface habitable (m²) 213 m²
surface terrain 1 123 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, Chaudière
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 580 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 190 € et 5 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
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