Limonest (69760)
Au cœur de L'Arbresle, à deux pas des commerces et de la gare (accès direct Lyon), cette construction de qualité de 160 m2 habitables sur vide sanitaire offre un cadre de vie idéal alliant cachet, volumes et fonctionnalités.
Une pièce de vie baignée de lumière Dès l'entrée avec dressing, découvrez une sublime pièce de vie de 43 m² exposée Sud-Ouest, magnifiée par son toit cathédrale et son poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine équipée et son cellier (21 m²) s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin arboré de 1 527 m². Un premier WC séparé complète ce niveau.
Des espaces nuits parfaitement agencés
Premier demi-niveau : quatre belles chambres sur parquet chêne (de 10,6 m² à 13 m² avec placards), une salle d'eau et un WC séparé.
Niveau supérieur : une cinquième chambre (13,7 m²) et une grande salle de bains de 7,5 m².
Atout majeur : un studio indépendant récent En sous-sol, bénéficiez d'un garage de 25 m² ainsi que d'un studio indépendant de 45 m² créé en 2024. Avec sa cuisine, sa salle d'eau/WC et son accès direct au jardin, il convient parfaitement pour du rendement locatif, une profession libérale ou recevoir des proches.
Prestations techniques : Chaudière gaz de ville au sol, poêle à granulés, aspiration centralisée, fibre optique et tout-à-l'égout.
Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19.
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Adeline THOINET, Camille THIBAUD, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
