Exclusif
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Sur Curis-Au-Mont-d'Or, venez découvrir cette très belle maison ancienne mitoyenne d'environ 300 m2 (418 m2 de surface utile) entièrement refaite en 2018 avec beaucoup de goût et de beaux matériaux. Les propriétaires ont su garder le charme de l'ancien, tout en y incorporant tout le confort moderne recherché. La maison possède une grande cave de 106 m2 dont une partie est voutée et avec des ouvertures sur la rue. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée, un spacieux et lumineux salon de 45 m2 ouvert sur le jardin, un espace salle à manger, un salon TV, une grande cuisine semi ouverte de 25 m2 avec un très beau poêle Gaudin, une buanderie et un wc. Le premier niveau comporte un vaste palier qui dessert trois grandes chambres dont une suite parent d'environ 50 m2 et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau, quant à lui, dispose de 2 grandes chambres, d'une salle de jeux ou un bureau, d'une salle de bains, d'un wc et d'un grand espace grenier (27m2). Très beau jardin paysagé de 880 m2 également tout réaménagé en 2018 avec une belle cour pavée et une jolie piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. Deux annexes au fond du jardin et un carport complètent ce bien. Chauffage au gaz (sol et radiateurs).
Les atouts de cette maison sont nombreux et en font un bien rare dans les Monts d'Or: Très belle rénovation, pas de travaux à prévoir, charme de l'ancien, calme, bus et gare proches, beaux volumes des pièces et nombreuses chambres, belle hauteur sous plafond, triple exposition (sud-est-ouest), annexes dont cave exploitable en atelier ou autres...A découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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