Exclusif
Lyon (69002)
Comme une maison sur les hauteurs de Saint-Didier, à proximité du collège Fromente, de l'école St Charles et à 10 minutes à pied du village.
Dans un environnement privilégié, au cœur d’une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce duplex de 116 m² offre un cadre de vie très agréable, entre confort et sérénité. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement se vit réellement comme une maison.
Dès l’entrée, équipée d'un placard, découvrez le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il séduit immédiatement avec son plafond cathédrale, son poêle à granulés pour les soirées d'hiver et sa climatisation. Il s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine Mobalpa, neuve, entièrement aménagée et équipée est de belle taille. Une chambre parentale avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau.
À l’étage, la mezzanine offre un espace modulable : coin TV, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes viennent structurer cet espace. DPE : C/B
Un garage double et une cave complètent ce bien.
La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie recherché au sein d'un parc arboré, avec piscine et terrains de tennis pour des charges raisonnables (163€/mois). Un bien rare, qui combine volumes, focntionnalité et qualité de vie.
Nombre de lots : 80 lots dont 19 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1 956€/an (gardien, piscine, tennis, charges de copropriété).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
