Coup de coeur
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR – MAISON ANCIENNE de 300 m2 env. - JARDIN - PISCINE
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du bus 22 reliant la Gare de Vaise et le métro D, cette maison ancienne de 1890 a bénéficié d'une rénovation.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m² exposé plein sud, la propriété développe de généreux volumes familiaux et bénéficie d’un cadre de vie privilégié autour d’une spacieuse piscine de 13x6 m traitée au sel.
Dès l’entrée, la maison d'une surface de 262m2 habitables, dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse : cuisine aménagée, salon TV, salon-salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau et ses WC privatifs.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’une seconde suite avec salle de bains privative. Un vaste plateau supplémentaire de 46 m², facilement aménageable, offre un potentiel remarquable pour créer une salle de jeux, un espace cinéma, des chambres supplémentaires ou un bureau indépendant.
Le dernier niveau complète harmonieusement l’ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Le jardin, plat et entièrement clos, invite à la détente et profite d’une exposition idéale tout au long de la journée.
Une cave, une dépendance et un carport double viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
DPE : C / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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