Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) Saint-Didier-Au-Mont d'Or - Vue exceptionnelle - Maison 180 m2 env. - 5 chambres - Piscine - Garage - Terrain

Réf : 5139MB 890 000 €

Saint-Didier-au-Mont-d’Or — Vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes

Dans un secteur recherché de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, pour son calme, sa proximité des transports (bus 22 pour Gare de Vaise, metro D) et son accès à pied au village, découvrez cette maison de belle construction datant de 1969, implantée sur une parcelle arborée de 1 750 m².

La propriété bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur Lyon, la basilique de Fourvière et la chaîne des Alpes, ainsi que d’une luminosité omniprésente grâce à son exposition et à ses larges ouvertures.

La maison d'une surface de 180 m2 env, développe une distribution familiale et fonctionnelle :

  • Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour de 44 m² ouvrant directement sur la terrasse et bénéficiant d'un poêle Jotul idéal pour les soirées d'hiver, une cuisine semi-ouverte équipée, une chambre parentale avec sa propre salle de bain, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
  • En rez-de-jardin : deux autres chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie et un cellier.

À l’extérieur, une piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin sans vis-à-vis.

Un garage de 64m² avec belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien et offre un fort potentiel d’agrandissement.

Une maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionelle.

DPE : D GES : B

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69370
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 750 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Vue Dégagée Lyon et St Cyr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud-Est
Année de construction 1969
Quartier Saint-Didier -au-Mont-d'Or
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 6
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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