Coup de coeur
Lyon (69006)
Idéalement située au calme absolu avec un panorama d’exception, sur les hauteurs très recherchées du hameau de Saint-Fortunat, cette villa d’architecte réalisée en 2015 séduit immédiatement par son architecture contemporaine audacieuse en béton teinté dans la masse, et ses lignes épurées intemporelles.
Édifiée sur un terrain de 1 166 m², elle développe environ 185 m² habitables, complétés par un espace vitré polyvalent de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins (réception, espace de vie supplémentaire, chambres…) permettant ainsi de porter potentiellement à 285 m² la surface habitable.
À l’étage, la pièce de vie d’environ 80 m², organisée autour d’un module central, propose une cuisine haut de gamme Valcucine, un espace repas dinatoire et un séjour avec bureau et cheminée à l’éthanol.
Cet espace à la luminosité omniprésente offre une vue exceptionnelle à 250°, sublimée par la chaine des Alpes par temps clair. Il s’ouvre sur de vastes terrasses grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, ainsi que sur le couloir de nage à débordement. Un escalier contemporain permet d’accéder directement à un jardin d’architecte paysagé paisible et intime.
Une suite parentale avec vue, dressing, lingerie et salle de bains complète ce niveau.
Le rez-de-jardin accueille :
Le couloir de nage (10 x 2,5 m) vient dialoguer avec la piscine intérieure, créant un ensemble architectural unique.
Prestations haut de gamme :
Domotique complète, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, alarme, VMC double flux, borne de recharge électrique, arrosage automatique, mobilier sur mesure, …
Un bien rare, à l’architecture forte avec la possibilité de ces quatre chambres en suite offrant une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Lyon et très proche des transports en commun.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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