Caluire-et-Cuire (69300) Caluire et Cuire - Appartement T4 de 94m2 - 3 chambres - Balcon - Cave - Parking

Réf : 5075MB 395 000 €

Caluire et Cuire - Dans un cadre privé et sécurisé, au cœur d'une résidence arborée, découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, offrant une vue imprenable et une luminosité incomparable.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace généreux permettant l’aménagement d’un coin bureau. Le séjour / salle à manger, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est–Sud-Ouest, s’ouvre directement sur un balcon agréable de 8m2.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier fonctionnel (loggia).

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un espace buanderie.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, notamment un parquet en chêne massif dans l’ensemble des pièces.

Cave incluse

Place de parking privative incluse

Box fermé possible en supplément

Charges annuelles : 3 973 euros, soit 331€/ mois incluants le chauffage, l'eau chaude et froide. Pas de procédure en cours. 349 lots dont 103 à usage d'habitation. DPE C / C.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, appelez-nous dès maintenant.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 94,54 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,54 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2.84
Exposition Sud-Est
Année de construction 1972
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 349
Quote Part annuelle des charges 3 775 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 074 € et 1 454 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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