Exclusif
Vaulx-en-Velin (69120)
D'une surface habitable de 127 m², cette maison entièrement non mitoyenne propose une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet mixte. La commune dispose d'une gare avec parking gratuit pour rejoindre facilement Lyon, et se situe à moins de 15 minutes du Bois d'Oingt.
Le bien bénéficie d'une vue totalement dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis :
De plain-pied avec le jardin et la terrasse : Une pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine indépendante de 16 m² avec accès direct à l'extérieur, une grande chambre de 15 m² de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé.
En rez-de-chaussée : Deux belles chambres très lumineuses, un espace dressing fonctionnel et une seconde salle de bains avec WC et fenêtre.
Fort potentiel en annexe : La maison dispose d’un sous-sol avec un atelier et 2 garages pour un total de 121 m². Grâce à son accès indépendant, cet espace offre une opportunité rare : possibilité de diviser pour créer une nouvelle habitation ou pour installer une activité commerciale / libérale.
Prestations techniques et extérieurs :
Terrain total de 838 m² incluant un agréable jardinet attenant de 250 m² sans vis-à-vis.
Chauffage central gaz (chaudière neuve ATLANTIC 2023) + poêle à bois.
Maison connectée à la Fibre.
Toiture saine et entretenue (facture 2019 : démoussage, zinguerie, isolation des combles).
Tout-à-l'égout conforme.
Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête de tranquillité ou les profils indépendants.
Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19.
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Camille THIBAUD, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Adeline THOINET et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
