Lyon (69006)
Dans un environnement calme et confidentiel, cet appartement familial de 123 m² carrez situé au dernier étage d’un bâtiment classé offrant une atmosphère rare, entre histoire lyonnaise et confort contemporain. La pièce de vie de 45 m² orientée plein sud, salon et salle à manger s'organisent naturellement avec une cuisine ouverte d’environ 13 m², élégamment intégrée. Un espace chaleureux, vivant, pensé pour recevoir. La partie nuit, parfaitement indépendante est composée de deux chambres confortables avec rangements - une salle d’eau fonctionnelle - un toilette indépendant - et une véritable suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bain privative et espace bureau, un cocon à part entière. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse du caractère du bâti. Un garage fermé est proposé en supplément (30 000 €), un véritable atout. Bien soumis au statut de la copropriété xxx lots principaux dont xxx lots d'habitation - Montant moyen annuel des charges : xxxx € - Pas de procédure en cours. Taxe Foncière 1667 euros. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre x xxx € et x xxx €. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente 585 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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