SOUS COMPROMIS - Rare - Croix-Rousse - Clos Jouve - Appartement traversant 4/5 pièces de 123 m2 Loi carrez au 6ème et dernier étage avec terrasse de 16 m2 et balcon situé sur une copropriété récente sécurisée très recherchée, l'immeuble "le Saint-Bruno".
L'espace de vie propose un double séjour de plus de 45 m2 climatisé agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, exposé au sud avec accès sur la terrasse bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur la colline de fourvière, une grande cuisine indépendante meublée avec balcon et un hall d'accueil avec rangements.
L'espace nuit indépendant propose 3 belles chambres en parquet avec rangements dont 2 orientées sur jardin, une grande salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes avec lave mains.
Vous disposerez des éléments de confort des immeubles récents avec toutes les huisseries en double vitrage, volets à commande électrique, visiophone et porte blindée.
L'appartement est cédé avec une cave et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage simple et/ou un second garage triple de 35 m2 au sous-sol de l'immeuble.
Quote part de charges annuelles 2300 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse/Caluire Eric TOURNIER 04.72.45.55.43 ou 06.62.14.05.64
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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