Caluire-et-Cuire (69300)
Exclusivité. Située sur la commune recherchée de Saint-Germain-Nuelles, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate de l’A89, cette maison familiale séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses belles prestations techniques.
D’une surface généreuse de 120 m² habitables, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, offre un cadre convivial avec un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès à cet espace.
La partie nuit comprend trois première chambres confortables (11,94 m² ; 10,01 m² ; 11,58 m²) et une salle de bains.
Au sous-sol, vous découvrirez une suite parentale récemment aménagée, comprenant une salle d’eau moderne et un espace dressing.
Une grande pièce de 24,73 m² réisolée et dotée d’une fenêtre complète ce niveau, pouvant faire office de buanderie, cellier, salle de jeux, de sport ou de cinéma selon vos envies.
Le sous-sol dispose également d’une chaufferie et d’un grand garage offrant un vaste espace de stockage.
Le bien repose sur un terrain arboré et piscinable de 659 m², offrant de belles perspectives d’aménagement extérieur.
La charpente traditionnelle permet la possibilité d’une surélévation ou d’une extension, selon les dispositions du PLU en vigueur.
Prestations techniques et confort :
Cette maison, parfaitement entretenue, allie confort moderne, modularité et potentiel d’évolution dans un environnement calme et verdoyant.
Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande.
Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19.
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Camille THIBAUD, Lionel BRESSAN, Jérémy PUPIER, , Adeline THOINET, et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
