Coup de coeur
Villefranche-sur-Saône (69400)
Située sur les hauteurs de L’Arbresle, cette belle maison familiale de 202 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des écoles, commerces et transports.
Calme et commodités à proximité (notamment collège et lycée).
Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, sans compromis sur le confort ou la praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² séjour et une salle à manger avec un accès direct de plain-pied à une terrasse ensoleillée.
Toujours au rez-de-chaussée, vous aurez une cuisine indépendante et aménagée qui ouvrira aussi sur le jardin ainsi qu’une chambre parentale et un vaste dressing (ou chambre possible) et une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche avec fonction hammam.
À l’étage, trois grandes chambres vous attendent ainsi qu’une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré complète parfaitement ce bien avec un garage de 35 m², une salle de jeux de 29 m², une chaufferie avec buanderie et une cave.
Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et constructible de 1350 m², idéal pour accueillir une piscine, un projet d’agrandissement ou une 2ème construction.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et confortable, dans un environnement calme et résidentiel.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 6 personnes à votre service avec Jérémy PUPIER, Adeline THOINET, Lionel BRESSAN, Camille THIBAUD, Ines MODOUX et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 690 € et 10 470 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 690 € et 10 470 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
