Marcilly-d'Azergues (69380)
L'agence ARLIM vous propose de découvrir sur les hauteurs de SAIN BEL cette propriété d’exception de 246 m² habitables sur un terrain clos de 1 200 m², offrant une vue panoramique dégagée.
Le bien se situe à quelques minutes à pied du centre du village offrant toutes les commodités essentielles : commerces, école, Tram Train qui relie directement Gorge-de-Loup, bus n°98 et proximité immédiate de l’A89.
Cette demeure de charme, rénovée avec de nobles matériaux et un sens du détail affirmé, offre un cadre de vie raffiné, alliant authenticité et élégance intemporelle.
Dès l’entrée, un hall cathédral de 15 m² impose le caractère unique de la maison.
Au rez-de-chaussée : trois belles chambres, dont deux ouvrant sur le jardin, une salle d’eau avec WC indépendant, ainsi qu’une buanderie attenante à un grand garage haut de plafond avec une porte motorisée.
À l’étage : la suite parentale avec salle de bains, le salon de caractère (20 m²), sublimé par son parquet et ses pierres apparentes, une cuisine lumineuse réalisée par un cuisiniste et une belle pièce de vie (40m2) baignée de lumière et idéale comme espace de réception.
L’espace paysager se décline autour d’une piscine au sel bordée d’une terrasse en bois, parfaite pour la détente et la convivialité. Une seconde terrasse plus intimiste pour repas et farniente, un puits, ainsi qu’une cour charmante complètent l’ensemble.
Chauffage performant : poêle à bois (2020), pompe à chaleur et fioul
Fibre
Tout à l'égout
Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04.74.01.00.19 ou 06.81.39.45.85
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Camille THIBAUD, Adeline THOINET et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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