Lyon (69002)
A proximité des quais du Rhône et de la place Tolozan, sur une copropriété saine et sécurisée, très bel appartement traversant avec cachet de 72 m2 au sol dont 68m2 carrez situé au 5ème et dernier étage sur entresol avec ascenseur.
Idéalement situé et calme, cet appartement 3 pièces présenté en excellent état propose une grande pièce de vie de 36 m2 éclairée par 3 fenêtres, une cuisine indépendante attenante, entièrement meublée et équipée.
L'espace nuit présente 2 chambres de 10 m2 et 11 m2 avec rangements et un espace bureau également avec rangements pouvant être aménagé en dressing.
La partie sanitaire dispose d'une salle d'eau rénovée très récemment, avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels avec double vitrage. En annexes, une cave et un grand grenier situé au-dessus du logement permettant l'installation d'une climatisation.
Classe energie E, classe Climat B. Energie finale 141 Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard, entre 1.700 et 2.300 euros. 20 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1.050 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prstige Croix-Rousse/Caluire Eric TOURNIER 04.72.45.55.43 ou 06.62.14.05.64
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
