Lyon (69003)
Au sein de la résidence récente Monts et Merveille, idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement 2 pièces de 42,3 m², situé au premier étage avec ascenseur.
Parfaitement agencé, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Lyon.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de qualité, prolongé par un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. L’espace nuit comprend une grande chambre bénéficiant elle aussi d’un accès direct au balcon, une salle de bains de belle dimension ainsi que des WC indépendants.
L’appartement dispose de prestations appréciables, notamment une porte blindée, des volets roulants et un chauffage électrique individuel. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé par trois portes, offrant un environnement résidentiel rassurant.
Un garage fermé privatif au sein de la résidence complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.
Sa situation permet de profiter de la proximité des commerces et des commodités de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, tout en bénéficiant d’un accès aux transports en commun (bus 122 et 123), au secteur de Vaise et au centre de Lyon. Un emplacement pratique pour concilier vie résidentielle et déplacements vers Lyon.
Cet appartement T2 avec balcon et garage à Saint-Didier-au-Mont-d’Or conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un pied-à-terre aux portes de Lyon ou à un investissement locatif, grâce à son agencement fonctionnel, sa résidence récente et ses équipements de qualité.
Copropriété de 69 lots, dont 30 lots principaux.
Charges annuelles : 1 032,36 €.
Aucune procédure en cours dans la copropriété..
Un appartement récent et fonctionnel, avec de belles prestations (cuisne) réunissant les atouts recherchés : balcon, garage fermé, proximité des commerces et accès aux transports vers Vaise et le centre de Lyon.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
